防水套管渗漏水问题的预防和处理

在建筑给排水工程施工图的施工说明中，通常有一个：刚性防水套管穿过地板、屋顶、水箱，需要预埋刚性防水套管穿过地下室剪力墙需要预埋柔性防水套管。工程实践表明，防水套管确实在解决漏水问题方面发挥了很好的预防作用。在房地产开发的早期阶段，新闻媒体报道了地板漏水问题，厕所地板漏水更严重，近年来类似的报道很少，防水套管在解决这个问题方面发挥了非常重要的作用。

通过对工程楼板漏水情况的调查，认为管道周围漏水有三种可能性：

(1)管壁与混凝土交界面漏水；

(2)由于混凝土和地板施工不同，有施工缝（即混凝土浇筑界面），容易漏水；

(3)混凝土级配不合理或浇筑不密实，导致蜂孔漏水。

第三个因素是施工质量问题，与是否使用套管无关。即使预埋套管也会漏水，本文也不会讨论。可通过预埋刚性防水套管消除因素。防水套管有防水翼环，使与混凝土的交界面成为凹凸面，增加与混凝土的接触面积，使管道交界面不漏水。由于套管安装不需要补孔，没有施工缝，施工缝自然不可能漏水。因此，刚性防水套管具有良好的防水处理效果。

防水套管的防水原理大多是塑料制品，粘贴半片是一种处理方法，比较简单，要做得密实，否则容易漏水。从以上分析可以看出，刚性防水套管是否埋在建筑工程中，与房屋、地板是否漏水无直接关系。

从管道安装质量的角度来看，防水套管的使用是理想的，也可以在一定程度上弥补施工质量的一些缺陷；但从经济的角度来看，这将大大提高施工成本，这些投资不会增加施工使用功能。只要施工人员认真负责，严格按照工艺要求操作，就能达到与预埋防水套管相同的效果。漏水现象只能是施工质量差的表现，而不是预埋套管。因此，建筑管道建议设计人员区分防水套管的设置，如地下室外墙规范有明确规定，套管不能保存；穿屋顶管可以考虑，因为数量少，防水效果好；穿地板管，数量多，成本高，特别是消防管、室内雨水管等猪位置，通常水少，无需设置防水套管。